OteloraRehberotel SLA rehberi
DERİN REHBER · 25 UYGULANABİLİR SLA

Otel SLA rehberi: Housekeeping ve teknik servis için 25 örnek

İyi bir SLA yalnız “15 dakikada tamamla” demez. Talebin ne zaman başladığını, kimin sahipleneceğini, ilk müdahalenin ne olduğunu, hangi durumda eskale edileceğini ve çözümün nasıl doğrulanacağını birlikte tanımlar.

Tablodaki süreler sektör standardı veya Otelora performans vaadi değildir. Her otel bu başlangıç değerlerini bina yerleşimi, vardiya kapasitesi, doluluk ve kendi acil durum prosedürleriyle kalibre etmelidir.

Derin rehber14 dk okuma25 satırlık çalışma aracı
Yazar
Otelora ürün ve operasyon ekibi
İnceleyen
Otelora görev, SLA ve güvenlik sınırı kaydı
İnceleme yöntemi
Her örnek sahiplenme, ilk müdahale, çözüm, eskalasyon ve acil prosedür ayrımıyla incelendi.
Güncelleme tarihi
2026-08-22
Yazar uzmanlığı
Production profil alanı bekleniyor.
Doğrulayıcı uzmanlığı
Production profil alanı bekleniyor.
Otorite kanıtı
İsimli insan yazar/doğrulayıcı production profili bekleniyor.
VERİ · METODOLOJİ · KAYNAKÇA

Bu rehberin kanıt sınırları açık.

Örnekler ve formüller başlangıç metodolojisidir. Pilot öncesinde kapsam, saat dilimi, dışlanan kayıtlar, örneklem büyüklüğü ve veri sorumlusu onayıyla sürümlenir.

İsimli insan yazar/doğrulayıcı profili production ortamında doldurulmalı

Ekran ve görsel kanıt

Otelora sentetik otel operasyon akışı görseli
SYNTHETIC · Sentetik ürün görseli; gerçek müşteri ekranı veya pilot sonucu değildir.

Kaynakça

UYGUNLUK

Bu içerik kimler için?

01

SLA saatini hangi olay başlatır?

Başlangıç olayı kanal teslimi, personelin manuel kaydı veya doğrulanmış talebin göreve dönüşmesi olabilir. Ekip mesajı gördüğünde değil, talep sistemde kabul edildiğinde saat başlamalıdır. Tekrar gelen kanal olayları aynı talebi çoğaltmamalıdır.

  • created_at: talebin kabul edildiği zaman
  • claimed_at: tek bir çalışanın sorumluluğu aldığı zaman
  • first_action_at: sahada ilk anlamlı müdahalenin kaydı
  • completed_at: operasyonel işin kanıtla tamamlandığı zaman
  • guest_confirmed_at: misafirin çözümü doğruladığı ayrı zaman
02

Sahiplenme, ilk müdahale ve çözüm aynı hedef değildir

Ek havlu talebi iki dakikada sahiplenilebilir ama katta teslim için daha uzun süre gerekebilir. Klima arızasında hızlı ilk kontrol yapılabilir fakat parça değişimi daha sonra tamamlanabilir. Bu nedenle tek süre yerine en az üç saat kullanın.

03

Acil durumları normal SLA tablosuna gömmeyin

Yangın alarmı, aktif elektrik riski, ciddi su kaçağı, sağlık veya güvenlik olayı normal servis ortalamasına dahil edilmemelidir. Bu kayıtlar otelin acil prosedürünü, nöbetçi rolünü ve olay raporunu tetikler; dakikalık bir “ortalama hedef” güvenlik sürecinin yerini tutmaz.

04

Duraklatma yalnız gerekçeli olayla yapılır

Misafir odada değil, parça bekleniyor veya oda erişime kapalı gibi durumlar hedef saati etkileyebilir. Saatin durup durmayacağı önceden yazılmalı; manuel duraklatmada gerekçe, yapan kişi, başlangıç ve bitiş zamanı saklanmalıdır.

05

Pilot kalibrasyonunda ortalamayı değil dağılımı okuyun

Önce 7–14 günlük baseline ile kategori bazında medyan, p90, sahipsiz oranı ve açık gecikme sayısını çıkarın. İlk hedefi mevcut p90’dan kopuk bir ideal olarak değil, ekip kapasitesi ve misafir vaadiyle birlikte belirleyin; 30 günlük pilot boyunca tanımı değiştirmeyin.

06

Personel kapanışı misafir çözümünden ayrılmalı

Görev tamamlandı kaydı fiziksel işin bittiğini gösterir. Sorunun misafir için çözüldüğü ise teyit, yeniden açılma veya “yanıt yok” durumuyla ayrıca kaydedilir. Özellikle şikâyet ve teknik arızalarda iki sonucu tek statüye sıkıştırmayın.

25 SATIRLIK BAŞLANGIÇ MATRİSİ

Housekeeping ve teknik servis için uyarlanabilir SLA örnekleri

Süreler başlangıç örneğidir. “Çözüm” hedefi erişim, parça veya misafir onayı nedeniyle karşılanamıyorsa görev kapanmaz; engel ve yeni taahhüt görünür biçimde kaydedilir.

Talep / departmanSahiplenmeİlk müdahaleÇözüm / teslimEskalasyon tetikleyicisi
Housekeeping · ek havlu3 dk5 dk15 dk10 dk sahipsiz veya 15 dk teslim yok
Housekeeping · ek yastık / battaniye3 dk5 dk15 dk10 dk sahipsiz veya stok engeli
Housekeeping · banyo amenity3 dk5 dk15 dk10 dk sahipsiz veya stok engeli
Housekeeping · bebek yatağı5 dk10 dk25 dkStok yok ya da 15 dk içinde hazırlık başlamadı
Housekeeping · ilave yatak5 dk10 dk30 dkKapasite/onay engeli veya 20 dk işlem yok
Housekeeping · acil yeniden temizlik3 dk8 dk25 dkŞikâyet tekrarı veya 10 dk sahipsiz
Housekeeping · konaklama temizliği10 dkPlanlanan pencereOtelin servis penceresiPencere sonuna 20 dk kala başlanmadı
Housekeeping · oda yeniden kontrolü5 dk10 dk25 dkOda satışa açılacaksa vardiya yöneticisi
Housekeeping · minibar tamamlama5 dk10 dk20 dkÜrün/fiş uyuşmazlığı veya stok yok
Housekeeping · çamaşır alma5 dk10 dk20 dkTeslim sözü etkileniyorsa ön büro
Housekeeping · kayıp eşya arama10 dk20 dk60 dk ilk sonuçDeğerli eşya veya güvenlik kaydı gerekiyorsa yönetici
Housekeeping · turn-down talebi5 dk10 dk30 dkServis penceresi riske girdiyse kat şefi
Teknik servis · klima soğutmuyor5 dk10 dk30 dk çözüm veya geçici çözüm10 dk sahip yok; 20 dk ilk müdahale yok
Teknik servis · sıcak su yok5 dk10 dk30 dk çözüm veya oda alternatifiBirden fazla oda etkileniyorsa nöbetçi yönetici
Teknik servis · aktif su kaçağı1 dk5 dkAcil prosedüre göreDerhal teknik şef ve nöbetçi yönetici
Teknik servis · elektrik kesintisi / priz arızası2 dk5 dk20 dk güvenli çözüm veya izolasyonGüvenlik riski varsa normal SLA yerine acil prosedür
Teknik servis · oda kapı kilidi3 dk5 dk15 dk güvenli erişimMisafir dışarıda veya güvenlik riski varsa ön büro
Teknik servis · kasa açılmıyor5 dk10 dk20 dkKimlik/yetki doğrulanamıyorsa güvenlik
Teknik servis · Wi-Fi bağlantısı5 dk10 dk25 dk çözüm veya alternatifKat/genel kesinti varsa sistem sorumlusu
Teknik servis · TV çalışmıyor5 dk15 dk30 dkParça/cihaz değişimi gerekiyorsa yeni taahhüt
Teknik servis · aydınlatma arızası5 dk10 dk25 dkKaranlık alan güvenlik riski yaratıyorsa acil öncelik
Teknik servis · tuvalet tıkanıklığı3 dk8 dk25 dkTaşma varsa su kaçağı acil prosedürü
Teknik servis · mekanik gürültü5 dk10 dk25 dk ilk çözümUyku şikâyeti sürüyorsa ön büro/oda alternatifi
Teknik servis · asansör arızası bildirimi1 dkDerhalYetkili servis prosedürüne göreDerhal nöbetçi yönetici ve yetkili servis
Teknik servis · duman / yangın alarmıDerhalAcil prosedürAcil prosedürNormal SLA dışı; güvenlik ve tahliye zinciri
SIK SORULAN SORULAR

Karar vermeden önce netleşmesi gerekenler.

Bu 25 süre sektör standardı mı?

Hayır. Bunlar kalibrasyon için başlangıç örnekleridir. Otel; bina, ekip, vardiya, doluluk ve güvenlik prosedürüne göre hedefleri değiştirip yazılı olarak onaylamalıdır.

SLA aşılırsa görev otomatik kapanır mı?

Hayır. Görev açık gecikme olarak görünür, tanımlı role eskale edilir ve gerekiyorsa yeni taahhüt kaydedilir. Sürenin aşılması tamamlanma değildir.

Misafir odada değilse süre durur mu?

Yalnız otelin önceden yazdığı duraklatma kuralı varsa ve gerekçe ile zaman damgası kaydedilirse durabilir. Aksi hâlde sessizce paydadan çıkarılmamalıdır.

Yangın veya sağlık olayı için SLA kullanılmalı mı?

Normal hizmet SLA’sı kullanılmamalıdır. Otelin acil durum, güvenlik ve yetkili kurum prosedürü derhal devreye girmelidir.

OTELİNİZE UYGUN KAPSAM

Önce gerçek ihtiyacı ve en küçük güvenli başlangıcı belirleyelim.

Görüşme bir abonelik başlatmaz. Otelinizin kanal, dil ve operasyon ihtiyacını birlikte haritalar.

Görüşme talebi oluştur